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七秒小说网 > 武侠小说 > 一柱擎天  作者:michanll 书号:21159  时间:2017/6/15  字数:3357 
上一章   ‮!意创才天 章721第‬    下一章 ( → )
二天一开始,水蓉儿带着花浅影在身边,敲定了和我后,集团内部开始了认真的准备。

  而后等到我从英德那儿找来的规划师和设计师们一来,他们花费半个月精心制作出了规划和设计,这美轮美奂的效果图一出来,水氏集团就开始了大规模的造势运动。

  别说是咸,在九十年代中期的中国,上海、北京和深圳等城市,也从来没有过房屋预售的先例,小城市的房子修建好后,两三年能卖完,都是属于幸运的了,但水蓉儿的“江南水乡”项目,却大胆的实行了预售房屋这个策略。

  其实效果图说穿了就是拿未来的美好,来引人们;现在虽然还是一片荒芜,可那对未来的美好期待,就足以打动人们的心思。

  “江南水乡”共占地五百二十亩,位于市区外面五公里左右,临靠咸市最清澈漂亮的清河,除去待推出的别墅群,里面的普通电梯楼只有六栋大楼、五十个单元、两千三百户住房,六十万平方米的营业用房;住房每平米的最低售价达到了三千二百元,而当时咸市的高级住房单价,才每平米五百元,仅仅为“江南水乡”的六分之一。

  一时之间,咸市的街头巷尾,每人都在议论着水氏集团异想天开的“江南水乡”项目。

  没有人不承认“江南水乡”的所处位置、建筑布局、房屋结构、乃至小区里面绿化面积、生态环境和居住环境,通过效果图来看,比北京上海的许多楼盘都要好,而且大家都非常的喜欢。

  可是有一点…价钱!

  人们都是很实际的,除了中东的那些暴发户,就算是很多有钱人。都恨不得把一分钱当成两分钱来用,更何况说咸市这些西北的边远城市地市民了。

  “江南水乡”的房屋户型之中。最小地也是有一百二十平米,算起来房屋总价是三十八万四千元,再加上房屋购置税、维修基金和手续费等,起码也得四十万左右,而这,也只是“江南水乡”最便宜的房子,稍微好一点的还有六七十万的。

  而此时,咸市的普通职员。一个月收入是八百人民币。

  三四十万已经能在上海北京的二三环路,买上一套不错的房子了,大家如果有钱,又何必在你咸这个小城市买个电梯公寓?这就是很多中产阶级的想法。

  美轮美奂地售楼部开了十天。却没有一个人上门询问,这不得不说是一种尴尬。

  面对一切的指责、怀疑和讽刺,水蓉儿承受了许多的压力,其中不止是外界给出的,还有不少集团内部地质疑声,我看得很是心疼,有心用“还我本源丹”制造几个白痴植物人出来,可水蓉儿却是坚强得很,决定用实际成就去让他们翘翘,我的计划也随之行不通。

  不过在其它方面。我还是能帮她一点。

  在“江南水乡”的房屋预售开始的第十二天,阿拉伯联合酋长国驻咸市领事馆的巴达维领事,就携家带口的前来定了一套位于清河旁边的高级别墅。这套别墅是三天前才退出的,每平米售价是六千人民币。面积达到了三百二十八平米。总价超过了整整两百万。

  这就相当于在火上浇了一瓢水一般,顿时在咸市引起了轰动。大家面红耳赤的争执着这两百万花得值不值得,但又同时都理解巴达维领事的做法,人家是石油国家地官员,一个月薪水也都差不多两百万人民币了,哪里在乎这个小钱?

  看着上司带头了,领事馆的三十二名职员,也都纷纷在“江南水乡”订购了房子,虽然不是别墅,可面积也有两百平米,花费也是不菲。

  咸市的公司规模不大,但除了三十三家亚洲外国公司外,欧美外国公司还是有那么十几家,他们见到堂堂一个富国地领事,也在“江南水乡”买了房子,原本不在意的他们,也纷纷来到了“江南水乡”地售楼部,打听起消息来。

  碰巧地是,英德派来的设计师和规划师,都还在售楼部里面坐着地,面对中国的顾客,他们可能诉说不了什么,但面对这些同是外国人的精英,这些高级技术师们,马上就来了兴趣,将自己的设计理念和规划的观点,一一的说给了外国公司的人听。

  随便哪个国家都有一个习惯,派到外国去扩展市场的人员,一定是自己公司的精英分子,在咸市的这些人也不例外,随便出

  人都是原本公司的技术骨干和中层管理人员。

  设计师和规划师,都是英德从美国、英国花了大价钱雇用在自己身边的,为自己修建各种各样的玩乐设施;他们本来就是国外的知名专家,很多都上过国家级别的报刊、电视和杂志,也都为人们知。

  两群遇在了一起后,他们自然是越谈越起劲,最后来的二十八个外国公司高级职员家庭,同时下了决定,要在“江南水乡”购买一套房子,享受这中国和西方文化结合所产生的美妙环境。

  外国高级职员来到中国后,本来就有公司为他们支付房屋租金,要是想买房子的话,公司还会负责百分之五十的房款;之前在上海和北京等大城市的同事们,那都是自己买了房子的,就他们一直看不起咸的住房,所以至今一家人都基本住在高级酒店里。

  如今这边的环境非常好,又是自己西方著名设计师规划师做出的项目,既然有购房的意愿,怎么说也得支持一下家乡人嘛!

  于是又有十六套高级房子被卖了出去,另外的十二个人,买的全是靠近清河的别墅,只是面积比巴达维领事小了一点。

  然而,当时谁也没有想到,正是这二十八套房子的卖出去,居然造成了后面那般惊人的效果。

  第二天一早,全咸市还没有从领事馆众人的购房风波里走出来,就忽然又发现,咸十五家欧美外国公司的外方高级职员们,全部在“江南水乡”买了价位颇高的房子,这就意味着,只要等到“江南水乡”一修建好,马上就会有至少一百人的外国家庭成员,进入“江南水乡”居住。

  相对于两千三百户住房、五十八栋临河别墅来说,五十一套各种房屋、别墅的售出,简直是一个可以忽略的数字,但它们带来的影响,却是异常的巨大和夸大。

  你要说领事馆是和水氏集团联合起来演戏,那还有得说,可如今这么多的外方高级职员,都签订了购买合同,那该不是假的了吧?

  也就是第二天中午“江南水乡”的售楼部,马上就涌进来一百多个日本、韩国、新加坡等东南亚经济强国的公司高级职员,他们自然是受了欧美同行们的影响,过来探听一下楼盘的虚实的。

  听着欧美建筑名家的一口漂亮正宗的英语,看着实际制造出来的楼盘效果图,瞧见人家一大堆获奖荣誉,再加上有阿拉伯联合酋长国领事》美高级职员的实际考证,这些人连最后的犹豫也消失了,掏出银行金卡,马上签约付款,购买了自己喜欢的房子。

  其实在这里面,难免的还有一种追风和盲从的心理,亚洲人在心理上一向崇拜欧美强国,这些商人更是这样,见到比自己好的人都在这边买房居住,自己住在这里,肯定也是非常有档次,不和一般人一样,显得有层次感。

  这下子可好,亚洲商业强国的高级职员,追逐着欧美强国的高级职员不说;紧跟着第三天来到售楼部的,起码也是五六百人,全是咸市外资公司的高级职员,他们的目的也是购买一套房屋,原因也很简单,自己的外国上司和老板都买了,能说不是一个高级档次的楼盘么,自己再怎么说也是外资公司的人,能和一般人住在一起啊?

  经过前后这么几批人的先后踊跃购买,让咸市的普通老百姓就有了一个观念:哦,人家外国人都觉得很好的房子,自然价格该高一点了,人家外国人有钱,只要住得舒服,这些钱算什么?

  他们是这样想没错,可咸市其他方面的商业精英们,想得更是透彻:这个外国人群居的地方,历来是一个地区消费、文化和素质的热点区域,想想看,要是和外国人居住在同一个高级住宅区里面,说出去那该是一个多大的成就感和骄傲感呐?

  正是怀着这样的心态,之后的两周,陆陆续续也有两百多的私人公司总经理、国有企业公司老总等等,都来“江南水乡”买了房子,等到一个月的结算期一到,一共卖出了一千余套普通电梯住房,二十一栋临河别墅,已经接近于一半,资金回笼达到了五亿六千万…而这时,房屋建筑才刚刚打好地基。  WwW.QiMmXS.coM 
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